名古屋市で不動産を売る前に知っておきたいポイント
不動産を売却する際には、最初に何をするべきか、どのような手続きや費用が必要になるのか、誰でも考えてしまうことでしょう。
実際、家を売るという経験は多くの人にとって一生に一度のものです。
しかし、具体的な手順や基本的な知識について迷ってしまうこともあるかもしれません。
名古屋市を含む日本全国では、不動産を売却する際には、一般的に不動産会社を通じて買い手を見つける「仲介」という方法が一般的に用いられています。
参考ページ：名古屋市不動産売却｜不動産の売却方法 何から始めるか解説！
不動産を売却する際、最初に行うべきことは、不動産会社に査定を依頼することです。
不動産の査定とは、不動産会社が「売却可能な価格」を見積もる作業です。
自分が売りたい家の価値を把握するためには、この査定が非常に重要です。
査定価格は通常、物件の特徴（築年数、方向、間取りなど）や不動産市況（競合物件数、人気のエリアなど）などの要素から算出されます。
査定方法には、主に「机上査定」と「訪問査定」の2種類があります。
机上査定は、物件情報をもとにして売却価格を算出する方法であり、訪問査定は実際に物件を訪れて状態を確認し、より正確な見積もりを行う方法です。
また、不動産の売却方法には、「仲介」と「買取」という2種類があります。
どちらもそれぞれメリットとデメリットがあり、自分の状況や希望に合わせて選択することが重要です。
家を売る際には、これらのポイントを把握し、適切な手続きを進めることが成功への近道となります。
「仲介」の利点
家を売る際に「仲介」を選ぶ利点には、いくつかあります。
この方法は、不動産会社に買い手を探してもらうことを指します。
売主は、自分の家を不動産会社が広告や販売活動を通じて宣伝し、買い手を見つけてくれるのを待つことができます。
自分の望む価格で家を売ることが可能です。
