不動産取得税の計算方法
不動産取得税は、不動産の価値に対して税率を適用して計算されます。
具体的には、不動産の価値は納税通知書に記載されている「固定資産評価額」を使用します。
この評価額は、地方自治体によって算定され、不動産の市場価値や建物の状態を考慮して決定されます。
不動産取得税の計算においては、固定資産評価額を基にして税率を乗じることになります。
たとえば、税率が3%の場合、不動産の価値の3%が不動産取得税となります。
ただし、税率は将来的に変動することがありますので、現在の税率を確認することが重要です。
不動産取得税の軽減措置とは
不動産取得税は、不動産を取得する際に支払う税金です。
この税金は、不動産の価値に応じて計算されるため、支払額が大きくなることもあります。
しかし、幸いにも不動産取得税を軽減する方法があります。
ここでは、新築住宅を取得する場合の軽減措置についてご説明します。
参考ページ：不動産 取得 税 中古 住宅 不動産取得税いくらかかる？計算方法や軽減措置を解説
新築住宅の場合
新築住宅を取得する際には、不動産取得税の計算において、固定資産税の評価額から1,200万円が控除される軽減措置が設けられています。
ただし、この軽減措置を受けるためには、以下の条件を満たす必要があります。
条件1：取得した住宅が新築であること
軽減措置は、新築住宅に限定されています。
中古の住宅を取得した場合には、この軽減措置は適用されません。
条件2：住宅取得から3年以内であること
軽減措置を受けるためには、取得した住宅が購入から3年以内である必要があります。
