不動産取得税の計算方法とは
不動産取得税の計算方法についてお教えします。
不動産取得税は、不動産を取得する際に支払う税金です。
この税金は、不動産の価値に税率を掛けることで算出されます。
具体的には、固定資産評価額と呼ばれる金額を使用して計算します。
固定資産評価額は、地方自治体によって評価されるものであり、不動産の市場価値や建物の状態などを考慮して算定されます。
不動産取得税の計算式は、不動産の価値（固定資産評価額）に税率を掛けることになります。
たとえば、税率が3%の場合、不動産の価値の3%が不動産取得税となります。
ただし、税率は将来的に変動することがありますので、現在の税率をご確認ください。
参考ページ：不動産 取得 税 中古 住宅 不動産取得税いくらかかる？計算方法や軽減措置を解説
不動産取得税の軽減措置とは
不動産取得税を削減する方法があります。
ここでは、新築住宅を取得する場合の軽減措置について説明します。
新築住宅を取得する際には、不動産取得税の計算において、固定資産税の評価額から1,200万円が差し引かれる軽減措置が設けられています。
ただし、この措置を受けるためには、以下の条件を満たす必要があります。
1. 取得した不動産が新築住宅であること 2. 不動産の取得者が、居住用の新築住宅を自己利用することを目的としていること 以上の条件を満たす場合、固定資産税の評価額から1,200万円が差し引かれることで、不動産取得税の支払額が軽減されます。
この軽減措置は、新築住宅を取得する方にとって大変有益なものですので、ぜひ利用していただきたいと思います。
