不動産売却の手順と基本知識について詳しく解説します
名古屋市で土地や建物を売却する際には、まず何をすべきか迷うことがあるかもしれません。
しかし、家を売るためのステップや基本的な情報を知っておくことでスムーズに進めることができます。
まず最初に行うべきことは、不動産会社に査定を依頼することです。
査定では、売却可能な価格を見積もってもらい、自分の家の価値を把握します。
査定価格は主に物件の特徴と不動産市況に基づいて算出されます。
査定方法には「机上査定」と「訪問査定」の2種類があります。
参考ページ：名古屋市不動産売却｜不動産の売却方法 何から始めるか解説！
机上査定では、物件情報から売却価格を予測します。
一方、訪問査定では不動産会社の担当者が実際に物件を見て査定を行います。
どちらの方法も、適切な査定価格を導き出すために重要です。
不動産の売却方法には「仲介」と「買取」の２つがあります。
仲介では不動産会社を介して買い手を探し、買取では不動産会社が直接買い取る方法です。
それぞれにメリットとデメリットがあるので、状況に合わせて選択することが大切です。
仲介とはどのようなシステムか
不動産を売る際に、売主が不動産会社に仲介を依頼する方法があります。
このシステムでは、不動産会社が売主の代理として買主を探し、交渉を行います。
売主は不動産会社が様々な手段で買主を見つけるのを待つことになります。
インターネット広告や店頭広告などを活用し、買主とのマッチングを図ることが可能です。
売主自身が希望する価格で不動産を売却することができるというメリットがあります。
