中古住宅の売買前の建物調査：インスペクションでのメリットとポイント
不動産購入時の中古住宅売買におけるインスペクションは、優れたメリットを提供します。
そのため、この記事ではインスペクションの概要と、そのメリット、依頼時のポイントについて詳しく解説します。
インスペクションとは？ インスペクションは、中古住宅の売買時に行われる住宅診断のことです。
この調査は、トラブルを未然に防ぎ、取引を安心して行うために非常に重要な役割を果たします。
具体的には、劣化や欠陥のある箇所を調査するだけでなく、修理が必要な時期や費用についてもアドバイスを受けることができます。
インスペクションは、ホームインスペクターと呼ばれる専門家が行います。
彼らは民間の資格を持ち、建築士の経験を持つこともあります。
一方、インスペクションを依頼するのは、主に中古住宅を売却する売主です。
インスペクションのメリットとは？ 中古住宅を売却する場合、建物に欠陥があるまま取引を行うと、引き渡し後に買主とトラブルに発展する可能性があります。
しかし、事前にインスペクションを行うことで、ホームインスペクターによる客観的な診断結果を基に、建物の状態を明確にすることができます。
それにより、売却時のトラブルを未然に防ぐことができます。
また、買い手がインスペクションを依頼する場合、直接ホームインスペクターに質問をすることができ、アドバイスを受けることも可能です。
インスペクションの重要性の高まり 近年、中古住宅市場においてインスペクションの重要性がますます高まっています。
その背景には、法律の改正も関係しています。
特に注目すべきは、2018年の民法改正により、売主は必要な情報を買主に提供する義務を負ったことです。
この改正により、買主と売主の間での情報の共有がより透明になり、インスペクションの重要性が増しています。
インスペクションは、中古住宅を売買する際に不可欠な手続きです。
インスペクションによって、建物の状態を正確に把握し、トラブルを未然に防ぐことができます。
売主や買主がインスペクションの重要性を認識し、適切な手続きを行うことが大切です。
参考ページ：不動産 中古物件 購入時のインスペクションとは？メリットや依頼先の選び方
売主の責任が強化されました
これにより、売主は買主に対して事故や欠陥に関する報告義務を負うようになりました。
つまり、売主は買主に対して、売却する建物の状態や問題点を事前に詳細に説明しなければならないということです。
これにより、買主はより安心して不動産を購入することができます。
また、売主も建物の状態を事前に充分に把握し、トラブルを未然に防ぐようにする必要が生じました。
売主は建物の不具合や隠れた欠陥を隠すことなく公正に報告する責任があります。
これにより、不動産取引の透明性が高まり、信頼関係が構築されることが期待されます。
