住宅ローンの保証料とは？

住宅ローンの保証料とは？
住宅ローンを借りる際に支払う「保証料」とは、もしも借りた人がローンの返済ができなくなった場合に、代わりに保証会社が金融機関に残っている借金を一括で返済するための費用です。
この保証料は借り手が保証会社に支払うものであり、ほとんどの住宅ローンでは「保証会社による保証を受けること」が必要とされますが、一部の金融機関では保証料が不要な場合もあります。
代わりに保証会社が返済をするため、注意が必要です。
保証料の支払い方法
保証料の支払い方法には、一括払いと金利を上乗せして毎月の返済に含ませる内払いの2つがあります。
ほとんどの金融機関では、どちらかを選ぶことができます。
一括払いの場合は、住宅ローンを借りる際に一度に支払います。
一方、内払いの場合は、借りた金額に金利を上乗せして、返済期間内で少しずつ支払っていく方法です。
参考ページ：不動産中古住宅｜住宅ローンの保証料ってなぜ必要？詳しく解説！
保証料の具体的な金額
具体的な保証料の金額は、保証会社によって異なります。
また、同じ保証会社でも借りる金額や返済期間、金融機関の要件によっても変わることがあります。
例えば、みずほ銀行の場合、借りた金額が1000万円で返済期間が35年の場合、一括払いの場合の保証料は、20万6110円から72万1470円です。
詳細な金額については、借りる際に確認する必要があります。
保証料の目的と役割
保証料の主な目的は、借りた人が返済できなくなった場合に保証会社が代わりに返済するための費用を確保することです。
これにより、借り手の返済リスクを負担することで、金融機関に安心感を与える役割を果たしています。
保証会社は借り手の代わりに金融機関に返済し、借り手が住宅ローンで買った家を失わずに済むようにサポートしています。