名古屋の空き地の査定について詳しく解説します

名古屋の空き地の査定について詳しく解説します
　名古屋で所有している空き地の査定額が気になる方も多いのではないでしょうか。
実は、名古屋市では空き家率が13.2％にもなり、空き地にも固定資産税がかかります。
さらに、空き地を売却する際に知っておきたい相場や査定のポイントなどについてご紹介いたしますので、ぜひ参考にしてください。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
名古屋市の空き地の査定相場とは？ 　2023年現在、名古屋市の空き地の不動産査定相場は、1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円となっています。
これは、名古屋市内の取引データを元に算出された価格であり、昨年に比べて4.4万円上昇しています。
特に中区が1坪あたり210万円と最も高額で、一方で港区が1坪あたり34.5万円と最も低額です。
土地の査定額は何で決まるのか？ 　土地の査定額は、公法上の規制や駅からの距離、土地の広さや形、道路の幅、土壌状況、周辺施設との距離などさまざまな要因によって左右されます。
これらの要素を詳しく解説し、空き地の査定額がどのように変動するのかについてお伝えします。
公法上の規制とは
土地の利用や建物の高さなどは、地域ごとに公法上の規制が存在します。
これは、法律や条例などによって決められたもので、不動産の評価や取引において非常に重要な要素となります。
一般の人には理解しにくい専門的な知識が必要とされるため、不動産取引の際には専門家の意見を仰ぐことが一般的です。