名古屋の空き地の査定額はどのような要因で変化するのか
名古屋にある空き地を売却したいと考える方々にとって、査定額の相場やその要因は非常に重要な情報です。
そこで、この記事では名古屋市の空き地の査定額相場と、査定額がどのような要因で決まるのか、さらに売却方法について詳しくご紹介します。
ぜひ参考にしてください。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
名古屋市の空き地の査定額相場
名古屋市の空き地の不動産査定額の相場は、2023年時点で1坪当たり84.5万円、1平方メートル当たり25.6万円となっています。
この価格は、名古屋市内で行われた27,551件の取引額（売却額）を元に算出されました。
また、2022年と比較すると4.4万円の上昇が見られます。
相場の価格上昇の要因としては、駅から徒歩10分圏内の物件の取引が増えていることが挙げられます。
これにより、相場の価格が上昇しています。
査定額の要因
土地の査定額は、以下の要因によって大きく左右されます。
1. 用途や高さなどの公法上の規制 2. 駅からの距離や利便性 3. 土地の広さ 4. 土地の形 5. 土地の前の道路の幅 6. 角地であるかどうか 7. 道路からの高さ 8. 土壌汚染や埋蔵文化財、地下埋設物などの有無 9. 嫌悪施設との距離 これらの要因が査定額に影響を与えます。
たとえば、駅からの距離が近く利便性が高い場合は査定額が高くなる傾向があります。
また、土地の広さや形、道路の幅なども査定額に影響を及ぼします。
さらに、土地に汚染物質や埋蔵文化財、地下の埋設物がある場合も査定額が低くなる可能性があります。
まとめ
名古屋市の空き地の査定額は、駅からの距離や利便性、土地の広さや形、前の道路の幅、公法上の規制、地下の状況などの要因によって大きく変わります。
これらの要素を考慮しながら適切な売却方法を選ぶことが重要です。
ぜひ、この記事を参考にして名古屋の空き地を有効活用してください。
土地査定には公法上の規制が存在し、それには用途や高さなどが含まれています。
土地の所在する地域によって、建物の用途や高さなどが厳しく制限されています。
したがって、土地の査定を行う際には、まず公法上の規制を調査する必要があります。
このような調査には専門的な法律知識が必要です。
一般の方にとっては、このような知識を持つことは困難なため、一般的には専門家に依頼することが一般的です。
