名古屋市でのマンション売却について詳しく解説します
名古屋市は日本の中でも大きな都市の一つで、2023年8月1日時点で約232万人が暮らしています。
人口が増加しているため、マンションの需要も高まり、売却しやすい状況が続いています。
今回は、名古屋市でマンションを売却を検討している方に向けて、売却価格の相場や重要なポイント、高値で売るためのコツについて詳しく紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
まず、名古屋市におけるマンションの売却相場についてです。
新築マンションの平均価格は4,996万円、坪単価は240.8万円、中古マンションの場合は2,820.9万円とされています。
ただ、これはあくまで平均価格であり、エリアや築年数、間取りによって価格は異なります。
特に坪単価が高いのは中区で299.1万円であり、低いのは港区の142.3万円です。
また、マンションの築年数も価格に大きな影響を与えます。
不動産においては、建物ごとの耐用年数が設定されており、それを過ぎると建物の価値が急激に下がるとされています。
例えば、木造の場合は22年、鉄筋コンクリートでは47年がその基準となります。
つまり、マンションの売却時には築年数も重要なポイントとなることを覚えておきましょう。
