名古屋市で不動産を売却するときにかかる税金の種類とその計算方法
名古屋市において一戸建てやマンションを購入した後、転勤や地元に戻ることが必要になり、不動産を手放さなければならない状況になることは珍しくありません。
しかし、不動産の売却には税金がかかることを知っておられる方は少ないかもしれません。
このため、不動産を売却する際にかかる税金の種類やその計算方法、節税する方法について詳しくご紹介します。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
不動産を売却するときにかかる税金は、大きく分けて3つあります。
1つ目は印紙税です。
印紙税とは、不動産の売買契約に関連する書類に支払う税金です。
契約書に貼り付ける印紙と割印がその支払いを完了させます。
2024年3月31日までは、一定の金額に軽減税率が適用されています。
金額によって細かな差がありますが、例えば売却価格が1,000万円から5,000万円の場合は1万円、5,000万円から1億円の場合は3万円が印紙税として納められます。
2つ目は、仲介手数料および司法書士費用にかかる消費税です。
通常、不動産を売却する際は、不動産会社に仲介を依頼することが一般的です。
この場合、仲介手数料が発生し、売却価格に応じて発生する消費税も考慮する必要があります。
例えば、売却価格が400万円を超える場合、売却価格の3%に6万円を加えた金額に消費税がかかります。
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