愛知県の名古屋市でお住まいの方々、おうちを買って幸せな暮らしを送っている方もいらっしゃることでしょう。
しかし、最近では物価が高騰してきているため、住宅ローンの支払いが滞ってしまう方もいるのではないかと思います。
そこで、この記事では、住宅ローンの支払いが進まなくなった場合に、その不動産を売却する方法について詳しくお伝えします。
参考ページ：名古屋市で住宅ローンの支払いが滞った不動産を売却する方法は？
住宅ローンの支払いが滞った場合、どのような影響があるのでしょうか。
まずは、支払いが滞ってしまうと、最終的には不動産が差し押さえられ、競売にかけられる可能性があります。
しかし、すぐにそうなるわけではありません。
支払いが滞ると、以下のような流れになります。
① 金融機関からの督促状が届く：支払いを滞納して1ヶ月から2ヶ月程度すると、金融機関から督促状が送られてきます。
督促状は、支払い期限を過ぎても支払いが確認されない場合に送られ、支払いを促す書類です。
もし督促状が届いたら、未納額を支払えば大きな問題は回避できます。
② ブラックリスト入り：支払いが3ヶ月程度滞った場合、信用情報機関のブラックリストに登録される可能性があります。
ブラックリストに載ると、新たな住宅ローン契約が難しくなったり、クレジットカードの発行が制限される可能性があります。
③ 一括での支払い要求：さらに支払いが続かないと、金融機関から契約の継続が難しいと判断され、一括での支払いが求められる場合があります。
しかし、元々支払いが滞っている状況で一括支払いを求められても対応が難しいでしょう。
このような場合、法律に基づき支払い期限が来たと判断され、保証会社に支払い義務が移されることがあります。
保証会社は残りの住宅ローンを支払う代わりになりますが、返済の責任は免れません。
要するに、支払先が保証会社に変わることになります。
