普通、人は自分自身が住んでいる家以外にも別の家を持っていることがあります。
その別の家を相続する場合もあるでしょう。
しかし、その家を空けておくと固定資産税がかかってしまいます。
そのため、多くの人は早くその家を売却して手放したいと考えるかもしれません。
この文書では、相続した不動産を売却する際の手続きや税金、さらには留意すべき点について詳しく説明いたします。
参考にしてくださいね。
参考ページ：名古屋市で相続した不動産を売却するには？流れや税金はどうなる
相続した不動産を売却する際の手順
名古屋市で相続した不動産を売却する際の手続きをお伝えします。
まずは評価と相続税の確認から始めましょう。
まず初めに、相続した不動産の評価額を把握しましょう。
不動産鑑定士の評価や市場価格などを考慮する必要があります。
さらに、相続税についても確認してください。
詳細な評価額と税金額は、後の手続きに影響を与える重要な要素です。
次に、信頼性のある不動産業者を選びましょう。
地元の業者は地域に詳しいため、スムーズな売却をサポートしてくれるでしょう。
複数の業者に相談し、提案や査定額を比較検討することが大切です。
業者を選んだら、売却契約を締結しましょう。
契約内容や手数料、仲介手数料などを確認し、納得できるものかどうか確認しましょう。
契約後、不動産業者は広告や購入希望者の紹介を行います。
購入希望者との交渉
興味を持った購入希望者が現れたら、価格交渉を行います。
業者が仲介役として交渉を進めてくれますが、あらかじめ最低価格や条件を設定しておくことが大切です。
売却が決まったら、不動産売買契約を締結し、登記手続きを進めます。
また、売却に伴う税金の計算や申告も行われます。
相続税や所得税など、税金に関する事項は専門家のアドバイスを受けることをおすすめします。
手続きが完了し、登記が完了すると売却代金が支払われます。
不動産業者が手続きを進めると、物件の売買が成立し、あなたが代金を受け取るまでには、様々な期間や手数料がかかります。
このため、売却手続きを進める際には、そのプロセスに関連する細かな費用やかかる期間についても事前に確認しておくことが大切です。
