名古屋市で離婚による不動産売却のタイミングと手続きについて詳しく解説します
名古屋市内で家を購入してみたものの、残念ながら離婚することになり、家を売却しなければならない場合があります。
特に、二人で名義を持つ場合は、売却手続きが簡単ではありません。
ここでは、離婚による不動産売却を検討している方々に向けて、売却のタイミングや必要手続きについて詳しく説明していきます。
参考ページ：名古屋市で離婚による不動産売却｜タイミングや必要な手続き
まずは、離婚後に家を売却するタイミングについて考えてみましょう。
離婚に伴う家の売却タイミングには、主に2つの選択肢があります。
それは、離婚前に売却するか、離婚後に売却するかです。
どちらも売却は可能ですが、それぞれにはメリットやデメリットが存在します。
それぞれを詳しく見ていきましょう。
①離婚前に売却する場合 離婚前に売却するメリットとしては、以下の2点が挙げられます。
しっかりと売却手続きを進めるには時間と労力が必要であり、その過程で元配偶者との連絡調整が必要となります。
離婚後は連絡が難しくなることも考えられるため、ストレスを感じるかもしれません。
離婚前に家を売却することで、このようなストレスを避けられる可能性があります。
ただし、不動産の売却には時間がかかることが一般的であり、3〜6ヶ月ほどの期間がかかる場合があります。
離婚が迫っている場合、この期間を確保できるかどうかがポイントとなります。
②離婚後に売却する場合 離婚後に売却するメリットとしては、以下の2点が考えられます。
家の売却を待たずに離婚できる
普段はあまり耳にすることのない離婚と不動産売却の関係についてお話しします。
家を売却することには、時間がかかる場合があります。
そのため、離婚を待たずに先に離婚手続きを進める方もいらっしゃいます。
離婚を早めたい気持ちはよくわかりますが、家を売却することが難しい場合は、離婚後に買い手探しや価格交渉に時間をかけることをお勧めします。
急いで売却してしまうと、本来の価値よりも安い価格で取引してしまう可能性もありますので、慎重に進めることが重要です。
「売却したいけど、離婚がまだ終わっていない…」という方もいらっしゃるかもしれませんが、焦らずに売却を検討し、トラブルを避けるためにも早めの準備をおすすめします。
