名古屋市のマンション売却について知っておきたい情報

名古屋市のマンション売却について知っておきたい情報
名古屋市は日本でも有数の都市であり、2023年8月1日時点で約232万人が暮らす人口急増中の都市です。
この人口増加に伴い、マンションの需要も高まっており、売却市場は好調です。
今回は、名古屋市でマンションを売却を検討している人々に向けて、売却価格の相場や確認すべき事項、高値で売るコツに関する情報をご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンション売却価格の相場について ますます注目を集める名古屋市でのマンション売却において、ますます気になるのは売却価格の相場でしょう。
過去5年間（2018年1月1日〜2023年7月31日）の統計によると、新築マンションの平均価格は4,996万円、平均坪単価は240.8万円となっています。
また、中古マンションの価格（間取り無視）は2,820.9万円です。
しかしこれらは平均値であり、実際の価格は立地条件や建物の状態によって異なります。
特にエリアや築年数によって大きく価格が変動します。
中区が最も坪単価が高く、港区が最も安いことがわかっています。
エリアと築年数が価格に及ぼす影響 名古屋市において、エリアは売却価格に大きな影響を及ぼします。
例えば中区では坪単価が299.1万円と高い一方、港区では142.3万円と低いです。
このことから、需要の多いエリアほど価格が高くなる傾向にあります。
また、マンションの売却を考える際には、所在地による新築マンションの価格の変動を把握することが重要です。
また、築年数も価格に影響を与えます。
建物の寿命は材料によって異なり、例えば木造では22年、鉄筋コンクリートでは47年とされています。
このため、築年数が重要なファクターとなり、価格に大きな影響を及ぼすことに留意しておくべきでしょう。