名古屋市のマンション相場について詳しく解説します
名古屋市は、日本の主要都市の一つであり、2023年8月1日時点で約232万人が居住しています。
人口の増加に伴い、マンションの需要も高まっており、売却市場は活性化しています。
ここでは、名古屋市でマンションを売却を考えている方々に向けて、売却価格の相場や重要事項、高値での売却のコツについて紹介いたします。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンションの相場情報 ますます関心が高まっているのが、マンションの売却価格の相場です。
実際にどのくらいの価格でマンションが取引されているのかを見てみましょう。
新築マンションの期間である2018年1月1日から2023年7月31日までの平均価格は4,996万円で、坪単価は240.8万円となっております。
また、間取りを無視した中古マンションの平均価格は2,820.9万円となっています。
ただし、これらは平均値であり、地域や築年数、間取りによって価格は異なります。
特に、各地域ごとに注目してみましょう。
一坪あたりの価格が最も高い地域は中区で299.1万円、最も低いのは港区で142.3万円です。
高価格とは需要の高いエリアであることを示しています。
売却価格を決定する際には、自身のマンションが位置するエリアでの新築マンションの取引価格を理解することが極めて重要です。
また、築年数も価格に大きな影響を及ぼします。
建物は種類によって使用可能の耐用年数が定められています。
たとえば、木造の場合は22年、鉄筋コンクリートは47年が指標とされ、この期間を超えると建物の価値はゼロとみなされる場合があります。
