名古屋市の空き地を売却する際の査定額とその要因について
みなさんが所有している空き地がどのくらいの価値があるのか気になることも多いですよね。
参考までに、2013年に行われた住宅・土地統計調査によると、名古屋市では空き家の割合が約13.2％に上り、空き家問題が深刻化しています。
空き地には固定資産税などの負担がかかるため、売却を検討している方には特に重要な情報と言えるでしょう。
ここでは名古屋市の空き地の査定額の相場やその決まり方、そして売却方法について詳しくご紹介いたしますので、ぜひご参考にしてください。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
名古屋市にある空き地を売却する場合、全国的に見ても空き地や空き家問題は注目を集めており、名古屋市も例外ではありません。
この記事では空き地に焦点を当て、査定額の相場やその決定要因について解説します。
名古屋市の空き地の不動産査定額の相場は、2023年時点で1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円となっています。
この価格は、名古屋市内の取引額を元に計算されており、前年比で4.4万円の上昇を示しています。
駅から徒歩10分圏内の物件の取引が増加していることが相場上昇の要因の一つとして挙げられます。
土地の査定額はさまざまな要因に影響を受けます。
公法上の規制や駅からの距離、土地の広さや形、前の道路の幅、角地であるかどうか、地下埋設物や土壌汚染の有無、周辺の施設との距離などが挙げられます。
これらの要因が査定額にどのように影響するのか、詳しく解説していきます。
不動産の評価における公的規制事項
各地域ごとには、建物の利用方法や高さなどが公的な法律によって制約されています。
つまり、土地の価値を査定する際には、まずその地域の公的な規制事項を確認する必要があります。
そのため、法的な知識が必要となります。
このような専門的な知識が必要とされるため、ほとんどの一般の人々が専門家に依頼するのが一般的です。
