名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介

名古屋市で所有している空き地の査定額について、具体的な情報が欲しいとお考えの方もいらっしゃるでしょう。
参考までに、2013年のデータによると、名古屋市では空き家が約7軒に1軒あり、その空き家率は約13.2％となっています。
空き地には土地の固定資産税がかかりますので、早急に売却を希望される方には、名古屋市の空き地の査定額の相場やその決定要因、売却方法についてご紹介いたします。
是非参考になさって下さい。
現在、全国的に空き地や空き家の問題が顕在化しています。
名古屋市もこれに例外ではありません。
今回は特に空き地に焦点を当て、詳しく説明いたします。
名古屋市の空き地の不動産査定額の相場は、2023年時点で1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円となっております。
この金額は、名古屋市内で行われた27,551件の取引価格を元に算出されたもので、2022年と比較して4.4万円の上昇が見られます。
この上昇の要因としては、駅から徒歩10分圏内の物件の取引が増加しておりますことが挙げられ、それが相場の上昇につながっているのです。
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名古屋市内で土地の査定額が最も高いのは中区で、1坪あたり210万円となっています。
対して最も低い相場のエリアは港区で、1坪あたり34.5万円です。
空き地の査定額にはどのような要因が影響を及ぼすのでしょうか？
具体的には次のような要因が査定額に影響を及ぼします。
– 用途や高さなどの公法上の規制
– 駅からの距離や利便性
– 土地の広さ
– 土地の形状
– 土地に接する道路の幅
– 角地であるかどうか
– 道路からの高低差
– 土壌汚染や埋蔵文化財、地下埋設物の有無
– 嫌悪施設との距離
それぞれの要素について詳しく説明いたします。
建築物を建てる際には、その土地における用途や高さなどに関する公的な規制が存在します。
これは、地域ごとに異なり、土地の活用方法や建築物の形状に影響を与えます。
これらの公的な規制を理解することは、土地の評価や建設計画を立てる際に欠かせません。
例えば、住宅地域では商業施設の建設が制限される場合があります。
同様に、高層ビルを建てる際には周囲の景観や他の建物との調和が考慮されることがあります。
これらの規制を説明する法律や条例を把握することは、一般の人にとっては難しい作業かもしれません。
そのため、土地の評価や建築計画においては、法律や規制に詳しい専門家や不動産関連の専門家に相談することが一般的です。
彼らは地域ごとの規制事項やその適用方法を理解し、適切なアドバイスやガイダンスを提供することができます。
土地利用や建設において、公法上の規制を遵守することは重要であり、専門家の助言を受けながら進めることが賢明です。