名古屋市は日本有数の大都市であり、2023年8月1日時点で約232万人が暮らす人口が右肩上がりで伸びています。
この都市は人口増加に伴い、マンションの需要も高まっており、売却がしやすい状況にあります。
この文章では、名古屋市においてマンションを売却を検討している方々に向けて、売却価格の相場や確認すべきポイント、高く売るコツについて詳しく紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市でマンションを売却する際の相場を知ることは、多くの人にとって重要です。
例えば、2018年1月1日から2023年7月31日までの期間における新築マンションの平均価格は4,996万円で、平均坪単価は240.8万円でした。
また、中古マンションの場合、間取りを無視した平均価格は2,820.9万円となっています。
ただし、これはあくまで平均価格であり、マンションの価格はエリアや築年数、間取りによって異なります。
例えば、坪単価が最も高いのは中区で299.1万円であり、最も低いのは港区の142.3万円となっています。
高い価格のエリアは需要が高いことを示しておりますから、売却価格を考える際には、自身のマンションが位置するエリアでの価格を把握することが重要です。
さらに、マンションの築年数も売却価格に大きな影響を与えます。
不動産は耐用年数が定められており、木造の場合は22年、鉄筋コンクリートの場合は47年とされています。
この期間を過ぎると、建物の価値はほぼゼロと考えられるため、築年数は売却価格において重要なポイントです。
