離婚後の家の売却時期を考える

離婚後の家の売却時期を考える
離婚に伴って家を売却しなければならない状況に追い込まれた場合、不動産を共同で購入していたケースでは、手続きが複雑になる可能性があります。
この記事では、離婚による不動産売却を考えている方に向けて、売却のタイミングや必要な手続きについて詳しく解説していきます。
参考ページ：名古屋市で離婚による不動産売却｜タイミングや必要な手続き
離婚で家を売却する際のタイミングは、離婚前と離婚後の２つの考え方があります。
それぞれのタイミングにはそれぞれのメリット・デメリットが存在しますので、よく理解しておきましょう。
①離婚前に売却する
離婚前に家を売却するメリットとして、以下の２つが挙げられます。
一つ目は、不動産の売却には時間と手続きが必要であり、特に相手との連絡や合意が遅れることがある点です。
離婚後、相手とのやり取りがストレスになる場合もあるため、そういった状況を避けたい場合は離婚前に売却を検討すると良いでしょう。
ただし、不動産の売却は通常3〜6ヶ月かかると言われており、離婚までの期間が限られている場合は難しい面もあります。
②離婚後に売却する
離婚後に家を売却するメリットとして、以下の２つが挙げられます。
まず一つ目は、離婚手続きを待たずに家を売却できる点です。
離婚に伴う手続きや問題を解決した後に不動産売却に専念することができます。
そしてもう一つは、時間をかけてより良い価格で家を売却できる可能性があるという点です。
時間的な余裕を持って慎重に売却活動を進めることができますので、売却価格を最大化したい場合は、離婚後に売却を考える方が良いでしょう。
離婚後の家の売却について
離婚を望む方も多い中、離婚後に家を売却することが検討されるケースもあります。
しかし、離婚手続きやその他の手続きに追われる中、家の売却手続きを行う時間を十分に確保するのは容易ではありません。
急いで売却を進めてしまうと、安易に買い手の提案に乗ってしまうことがあり、理想とする売却価格よりも低い金額で売却してしまうリスクもあります。
高値で売却したい場合は、ゆっくりと売却プロセスを進めていくことが重要です。
ただし、離婚後も不動産を放置し続けることはトラブルのもととなる可能性があるため、早めに売却の準備を整えることが望ましいです。