名古屋市のマンションを売却する際の相場と確認すべき点
名古屋市は、日本の主要都市の一つで、現在約232万人が居住しています。
人口は増加傾向にあり、そのためマンションの需要も高まっています。
この記事では、名古屋市でマンションを売却する方々に向けて、相場や確認すべき点、高く売るコツについて詳しく説明します。
まず、皆さんが一番知りたいであろうマンションの売却価格の相場について見ていきましょう。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間における新築マンションの平均価格は4,996万円で、平均坪単価は240.8万円となっています。
また、中古マンションの場合、間取りを無視した平均価格は2,820.9万円です。
ただし、これらはあくまで平均価格であり、マンションのエリアや築年数、間取りなどによって価格は異なることがあります。
エリアごとに見てみると、平均坪単価が一番高いのは中区で299.1万円であり、一番低いのは港区で142.3万円です。
新築マンションの価格が高いエリアは需要があることを意味しています。
ですから、マンションを売却する際には、自分のエリアで新築マンションがどの程度の価格で売買されているのかを確認することは非常に重要です。
また、マンションの築年数も売却価格に大きく影響します。
不動産には耐用年数が定められており、木造の場合は22年、鉄筋コンクリートの場合は47年とされています。
これを超えると、建物としての価値は0円とされる指標となります。
以上のように、名古屋市でマンションを売却する際には相場を把握するだけでなく、エリアや築年数などの要素も考慮する必要があります。
高く売るためには、市場のトレンドや需要の高いエリアを把握し、条件に合った売却戦略を立てることが重要です。
