名古屋市のマンションを売却する際の相場
名古屋市は日本の主要都市の一つで、人口も右肩上がりで2023年8月1日時点では約232万の方が住まわれています。
人口が増えていることもあり、マンションの需要も高まっており、売却しやすい状況にあるといえます。
この記事では、名古屋市でマンションを売却することを検討されている方に向けて、売却価格の相場や確認すべき点、高く売るコツについて、ご紹介します。
名古屋市でマンションを売却する際の相場について詳しく説明します
まずは皆さんが一番気になるところはマンションの売却価格の相場でしょう。
具体的には、名古屋市で売買されているマンションの平均価格や坪単価について見ていきましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間における新築マンションの平均価格は4,996万円であり、平均坪単価は240.8万円です。
また、中古マンションの場合は間取りを無視した平均価格は2,820.9万円です。
ただし、これらはあくまで平均価格であり、マンションの価格はエリアや築年数、間取りによって変動します。
具体的には、名古屋市内の各エリアや築年数ごとの価格について見ていきましょう。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
エリアごとの価格差について詳しく説明します
名古屋市内のエリアごとに、マンションの売却価格に差があります。
例えば、中区が一番坪単価が高く、299.1万円です。
一方、港区が一番低く、142.3万円です。
このように、新築マンションの価格が高いエリアほど需要があることを意味します。
したがって、マンションの売却を検討する際には、自分のエリアで新築マンションの価格がどの程度で売買されているのかを確認することは非常に重要です。
築年数が価格に与える影響について詳しく説明します
マンションの築年数も売却価格に影響を与えます。
不動産では、耐用年数という指標があります。
たとえば木造の場合は22年、鉄筋コンクリートの場合は47年とされており、この年数を超えると建物としての価値はゼロとされます。
つまり、築年数が古いマンションほど売却価格は低くなります。
したがって、マンションの売却を検討する際には、築年数を考慮してその価値を正確に評価する必要があります。
以上のように、名古屋市でマンションを売却する際の相場は、エリアや築年数によって異なることがわかりました。
売却価格を最大限に引き上げるためには、自分のマンションの特徴や立地条件を踏まえて適切な価格設定を行う必要があります。
また、不動産会社との適切なコミュニケーションを図りながら、マンションの魅力をアピールすることも大切です。
ぜひ、これらのポイントを考慮しながら、成功するマンションの売却を目指してください。
