一戸建てやマンションを購入した名古屋市で生活している際に、転勤や地元に戻ることになり、不動産を手放さなければならない状況になることがあります。
不動産を売却する際には、売却に伴う税金がかかることが一般的ですが、その詳細について理解していない方も多いかもしれません。
今回は、不動産を売却する際にかかる税金の種類、相場や計算方法、節税する方法について詳しくご紹介いたしますので、ぜひご参考にしてください。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
不動産売却にかかる税金は、主に以下の3つの種類があります。
それぞれについて詳しく説明します。
**印紙税**
印紙税とは、不動産などの売買契約時に必要な書類に課される税金です。
契約書に収入印紙を貼り付け、割印することで支払います。
印紙税の金額は契約書に記載された金額に応じて異なり、2024年3月31日までは軽減税率が適用されています。
この期間中に売却を考えている場合は、早めの売却をお勧めします。
税率は売買金額によって異なり、例えば売買金額が1,000万円以上5,000万円以下の場合は1万円、5,000万円以上1億円以下の場合は3万円が課されます。
印紙税の金額はそれほど高額ではありませんが、しっかりと把握しておくことが重要です。
**仲介手数料および司法書士費用にかかる消費税**
不動産を売却する際、自力で買い手を見つけることもできますが、多くの場合は不動産会社に売却を依頼します。
この際、不動産会社に仲介手数料として報酬を支払う必要があります。
仲介手数料は売却価格に応じて異なり、売却価格が高ければその分仲介手数料も増えます。
法律では売却価格が400万円を超えた場合、売却価格の3％に6万円を追加した金額に消費税が課されます。
もし名古屋市にお住まいの方がお住まいを売却する際に、おすすめの不動産会社があります。
それが、「ゼータエステート」という会社です。
この会社では、売却物件が売れるまで仲介手数料を半額にするサービスを提供しています。
つまり、物件が売れるまでの間、通常よりもお得に手数料を支払うことができるのです。
ご興味がある方は、ゼータエステートにお問い合わせしてみてはいかがでしょうか。
