名古屋市西区では、引っ越しや相続などの理由により、不動産を売却したいと考えている方もいるかもしれませんね。
不動産の売却は、多くの人が経験がないため、どこから手をつけていいのか分からないという方も少なくありません。
この記事では、名古屋市西区で不動産を売却する際の手順や相場、地域の特性などを詳しくご紹介します。
参考ページ:名古屋市西区の不動産売却|土地・一戸建て・マンション売却査定
売却の手順を確認することで、何を最初に進めていけばいいのかが明確になります。
相場や地域の特性を把握していないと、不動産を高く売却するのは難しいですので、事前に確認しておきましょう。
また、不動産と言っても、土地(空き地・空き家)、中古住宅、中古マンション、農地、工場跡地などさまざまな種類があります。
名古屋市西区は名古屋駅にも近く、さらにリニア中央新幹線の開通も控えているため、相場も変動しています。
不動産をより高値で売却するためには、需要をしっかり確認することがおすすめです。
そして、名古屋市西区の地域特性や人気のエリアについても見ていきましょう。
名古屋市西区の人口は2023年10月1日現在で151,108人、世帯数は76,944世帯となっています。
住宅街だけでなく商業施設や工場地帯も存在しています。
例えば円頓寺商店街や庄内緑地公園などは需要が高い地域です。
この地域では、庄内川を挟んで北と南で地域の特性が異なります。
北部は工場や住宅が多く、一方南部は住宅地と商業地が混在しており、土地の価格も高騰しています。
近年の地価上昇の要因の一つとして、リニア中央新幹線の開通が大きく影響しています。
特に南部では、名古屋駅に近いため、地価への影響が顕著です。
名古屋駅から徒歩12分の場所にある名古屋市西区則武新町三丁目に、2021年10月27日に「イオンモール Nagoya Noritake Garden」という商業施設がオープンしました。
最近では、新型コロナウイルスの影響や消費税の増税などにより、消費者の購買意欲が安定してきており、不動産市況も比較的安定しています。
ただし、人気の低いエリアでは地価が下がる可能性もあるため、不動産を売却する際には慎重に検討することが重要です。