名古屋市のマンション売却時の価格設定と影響要因について詳しく解説します
名古屋市は、日本有数の主要都市であり、2023年8月1日時点で約232万人の人々が暮らしています。
この都市では人口が増加傾向にあり、それに伴いマンションの需要も高まっています。
したがって、名古屋市においてマンションを売却する際は比較的売却しやすい状況にあると言えます。
この記事では、マンション売却を検討されている方々に向けて、名古屋市における売却価格の相場や確認すべきポイント、高値で売却するためのコツについて詳しくご紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンション売却価格の相場についてですが、皆さんが特に気になるであろう価格帯を見ていきましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間における新築マンションの平均価格は4,996万円で、平均坪単価は240.8万円となっています。
一方、間取りを無視した中古マンションの平均価格は2,820.9万円となっています。
ただし、これらはあくまで平均的な価格であり、エリアや築年数、間取りによって実際のマンション価格は異なります。
特に、エリアと築年数による価値の違いを確認していきましょう。
中区が最も高価であり、坪単価は299.1万円である一方、港区が最も低価格であり、坪単価は142.3万円です。
高価格のエリアほど需要が高いという傾向が見られます。
マンションを売却する際には、自身の物件が所在するエリアでの新築マンション価格を把握することが非常に重要です。
また、築年数も価格に大きな影響を及ぼします。
築年数はマンションの売却価格に大きな影響を与えます。
不動産には耐用年数という概念があり、木造物件では約22年、鉄筋コンクリート物件では約47年が一般的な寿命とされています。
これを過ぎると建物の価値は著しく低下し、売却価格にも影響を及ぼすことになります。
