名古屋市南区の不動産相場と特性について

名古屋市南区の不動産相場と特性について
名古屋市南区は、名古屋市の南部に位置し、市内16区の中で7番目に広い区域を持つ街です。
この区は、古くからの風景と共に、近代的な住宅が入り混じるエリアとして知られています。
南区では、不動産として土地（空き地や空き家を含む）、中古住宅や中古マンション、田畑や工場跡地など、多岐に渡る不動産の種類が存在します。
この記事では、不動産の売却を検討している方々に向けて、南区の特性や契約数、相場などについて細かくご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市南区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
これらの情報は、不動産売却の際に有益な参考となることでしょう。
名古屋市南区の特性 ますます、名古屋市南区の特性について探ってみましょう。
地域の特性を把握することで、自らの不動産をどのように魅力的にアピールすればよいかが理解できます。
自らの住む場所に関する知識を深め、スムーズな売却プロセスを進められるように準備を整えていきましょう。
南区の人口 名古屋市南区の人口は、2023年10月1日時点で131,459人で、世帯数は63,061世帯に達します。
このエリアは、昭和初期から高度経済成長期にかけて急速に人口が増加しました。
都市化が進む名古屋市と共に、南区にも多くの移住者が流入したことがその背景です。
しかし、1990年代以降は人口減少が続いており、これは少子高齢化や都市圏からの人口流出が影響しています。
南区の人口密度は、1平方キロメートルあたり7,121人となり、名古屋市内で6番目に疎らな人口構成となっています。
高齢者比率は29.7％で、市内最高となっており、将来的には高齢化が一層進む見込みです。
南区の歴史的特徴 愛知県名古屋市南区の歴史的特徴は、以下の3つが挙げられます。
製塩業の歴史
中世末期から近世初頭にかけて南区は海に面した地域で、その多くが干潟である年魚市潟に囲まれていました。
この地域では、塩を作る製塩業が盛んであり、「前浜塩」として親しまれていました。
江戸時代には東海道が通り、町が発展していたこともあり、製塩業は一層盛んになりました。
そして、近代以降は南区は鉄鋼、金属、機械などの工業地帯として発展していきました。
その歴史を振り返ると、製塩業から始まり、東海道の影響も受けて町が栄え、現代に至るまで工業の中心地として発展を遂げてきたのです。