名古屋の空き地査定額の相場と査定要因について詳しく解説します

名古屋の空き地査定額の相場と査定要因について詳しく解説します
名古屋において、所有している空き地の査定がいくらなのか気になる方も多いことでしょう。
ここでは、2013年に実施された住宅・土地統計調査の結果によると、名古屋市においては全住宅の約7軒に1軒が空き家であり、空き家率は約13.2％に達しているというデータがあります。
空き地にも固定資産税がかかるため、早めに売却を検討している方にとっては、査定額や売却方法に関する情報が重要です。
そこで、名古屋市における空き地の査定額の相場やその決定要因について詳しくご紹介しますので、ぜひ参考にしてください。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
名古屋市にある空き地を売却する場合には、全国的に広がる空き地や空き家問題に直面することになります。
この記事では、名古屋市の空き地や空き家問題に焦点を当て、特に空き地の査定額の相場について解説しています。
名古屋市における空き地の不動産査定額の相場は、2023年時点で1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円になります。
この価格は、名古屋市内で行われた取引のデータを元に算出されており、2022年と比較して4.4万円上昇しています。
この上昇の背景としては、駅から徒歩10分圏内の物件の取引が増加していることが挙げられます。
これにより、相場価格が上昇する傾向にあります。
土地の査定額は、主に以下のような要因に影響を受けます。
まず、用途や高さなどの公法上の規制、駅からの距離や利便性、土地の広さや形状、前の道路の幅、角地であるかなどです。
その他に土壌汚染や埋蔵文化財、近隣施設との距離なども査定額に影響を与えます。
それぞれの要因について、詳しく説明していきます。
公法上の規制とは
土地ごとに建物の用途や高さなどが規制されることがあります。
これは地域ごとに異なる法律や規制に基づいています。
例えば、住宅地域では商業施設の建設が制限されたり、高層ビルの建設が許可されない場合もあります。
このような公法上の規制は、土地の評価や利用計画に大きな影響を与えるため、土地の売買や利用を考える際には法的知識が必要です。
一般の人には難解な部分も多いため、専門家に相談することが一般的です。